-
متن کامل قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان
چهارشنبه 23 تیر 1395 12:16
متن کامل قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان قانون فوق مشتمل بر بیست و پنج ماده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوازدهم دی‌ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و نه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۲۹/۱۰/۱۳۸۹ به تایید شورای نگهبان رسید. ماده ١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد...
-
اصل ۴۹ قانون اساسی – املاک بنیاد – املاک ستاد
چهارشنبه 23 تیر 1395 12:09
اصل ۴۹ قانون اساسی – املاک بنیاد – املاک ستاد با پیروزی انقلاب اسلامی ایران ضرورت تعیین تکلیف نسبت به اموال به جا مانده از وابستگان رژیم گذشته و افرادی که به نحوی با آن رژیم در ارتباط بودند امری اجتناب ناپذیر بود در این میان اولویت تعیین تکلیف اموال،متوجه خاندان سلطنتی و افراد نزدیک و خویشان وابسته به رژیم گذشته بود...
-
مالکیت مشترک – اخذ به شفعه و بحث حقوقی حق شریک در فروش ملک مشترک
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:52
مالکیت مشترک – اخذ به شفعه و بحث حقوقی حق شریک در فروش ملک مشترک مالکیت مشترک زمانی اتفاق می افتد که گاهی اوقات افراد به دلایل مختلف مانند ناتوانی از پرداخت قیمت مالی، تصمیم می گیرند ملکی را به طور مشترک خریداری نمایند و گاهی نیز مالی به صورت قهری به دو نفر منتقل می شود مانند خانه ای که به واسطه ارث به دو برادر منتقل...
-
آیا اعمال حق شفعه در مورد آپارتمان ها قابل قبول می باشد؟
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:43
آیا اعمال حق شفعه در مورد آپارتمان ها قابل قبول می باشد؟ به موجب احکام فقهی و مقررات مدنی، حق شفعه وقتی آشکار می گردد که فقط دو نفر در مال غیرمنقول قابل تقسیمی شریک باشند و یکی از دو شریک حصه مالکانه خود را به عقد بیع به ثالثی منتقل کند فلذا با تحقق عقد و رعایت شرایط صحت عقد بیع و رعایت شرایط صحت عقد بیع به ثالثی...
-
جرم خیانت در امانت
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:39
جرم خیانت در امانت همه چیز درباره خیانت در امانت در مقابل صفت خوب امانتداری، صفت زشت خیانت در امانت نیز از قدیم در کلیه جوامع بشری وجود داشته است. اما با توجه صیغه مذهبی بودن و مبنا بودن فقه شیعه در کشورمان با لحاظ کردن فقه در متن قانون، عمل و فعل خیانت در امانت، به عنوان یک جرم مطرح و برای آن مجازات کیفری پیش‌بینی...
-
اصطلاحات ثبتی املاک (کلیدی)
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:33
اصطلاحات ثبتی املاک (کلیدی) آگهی تحدید حدود اختصاصی املاکی که به واسطه عدم حضور مالک یا جهات دیگرتحدید عمومی نشده یا باصطلاح از تحدیدخارج شدهباشند در صورتیکه به استناد تبصره ذیل ماده۱۵ قانون ثبت نتوان آنها راتحدید عمومی نموددر این صورت به در خواست مستدعی ثبت یا قائم مقام قانونی او و هزینه شخصیوی با ذکرعلت می توان نسبت...
-
الزام به اخذ پایان کار
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:31
الزام به اخذ پایان کار مدارک لازم جهت صدور پایانکار تکمیل وارائه فرم تقاضای اولیه توسط مالک (مالکین) یا وکیل قانونی مالک فرم گزارش کارشناس (چهار امضاء) که به تأیید مسئولین ذیربط رسیده باشد.(مدت اعتبار گزارش کارشناس یکماه می باشد و چنانچه زمان آن از موعد مقرر گذشته باشد تمدید آن الزامی است.) فرم گواهی مستحدثات و جزئیات...
-
خلع ید و تخلیه ید – تفاوت
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:27
تفاوت بین خلع ید و تخلیه ید دعوای تخلیه ید وکیل دادگستری پس از بررسی خلع ید به دعاوی تخلیه ید اشاره می‌کند و در تمایز این دو می‌گوید: تخلیه ید خواسته کسی است که ملک خود اعم از اینکه منقول باشد یا غیرمنقول، را با مجوز به فرد دیگری می‌سپارد و بعد از آن به هر دلیلی مانند انصراف یا اتمام زمان قرارداد از دادگاه تحصیل مال...
-
تصرف عدوانی – تصرف عدوانی+مستاجر – در ملک مشاعی
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:10
معنای اصطلاحی تصرف تصرف که از آن به ید تعبیر می‌شود عبارت است از سلطه و اقتداری که شخص به طور مستقیم یا به واسطه غیر، بر مالی دارد. عدوان در لغت یعنی ظلم و ستم آشکار. و اصطلاحاً فعل یا ترک فعل قابل نکوهش است که خلاف عرف یا قانون یا عقل سلیم باشد. عدم رضای مالک یا عدم اذن قانونی او موجب تحقق تصرف عدوانی بمعنی اعم،...
-
ارائه مشاوره حقوقی تخصصی ساختمانی و صنعتی
چهارشنبه 23 تیر 1395 11:08